Правила за поправка, или Как да се сприятеляваш с човешки съсед

<

Имаме съседите с техния вечен ремонт? Започва собствен ремонт и трябва да се уверите, че всичко е направено правилно? В този случай тази статия е точно това, което е необходимо сега. Това ще позволи да се научат неспокойните наематели и да не се влеят в неприятна ситуация.

Повечето от нас живеят в жилищни сгради. Някои, за съжаление, забравят за това и живеят без да гледат съседите си. Нещо повече, много хора смятат, че техните опасения свършват на прага на апартамента и всичко, което е останало извън него, са проблеми на други хора. Поради това някои входове се превръщат в склад на строителни отпадъци, а контейнерите за боклук седмици остават претъпкани, като се препълват с прах и мръсотия. Трябва ли да си спомня как неприятно перфоратор, особено в присъствието на много малки деца.

Съгласно Глава 4 от Жилищния кодекс на Руската федерация и подзаконовите нормативни актове, действащи в цяла Русия, всяка шумна работа може да се извърши от 7:00 до 23:00 часа.

В допълнение, има забрана за използване на оборудване и инструменти, които произвеждат повишен шум и вибрации: нивото на шума на съседите не трябва да надвишава 40 dB през деня и 30 dB през нощта. За сравнение: подобно ниво съответства на обема на нормалната реч и тиктакането на часовника. В този случай не трябва да се извършват шумни работи (например счупване на стени за полагане на кабели) в събота и неделя.

Отделно, нормите за използване на многофамилни помещения и санитарни актове предвиждат друга точка: по време на ремонти е строго забранено да се затрупват стълбищата, участъците и местата на сметището с отломки (обаче, с други). Предвидено е и времето за ремонт на съседите: строителната дейност не трябва да надвишава четири месеца (което означава мащабна работа, придружена от повишен шум и големи количества отпадъци, а не завинтване на рафтовете).

Като цяло днес е станало повече или по-малко ясно на всички, че мръсотията в стълбището е не само неприятна, но може да удари и портфейла. И мръсотия от някои материали (стъклена вата, материали, съдържащи фенолфталеинови смоли и т.н.) може да се превърне в проблеми за нарушаване на екологичните стандарти на жилищните помещения.

Интересен момент с отломки. Според правилата за ползване на общата собственост е забранено да се изхвърлят в сметището. В стандартните контейнери за битови отпадъци хвърлят торби с прилепи и подобни неща също невъзможно.

Според правилата, отпадъците трябва да се съхраняват в контейнери, които не позволяват замърсяване на околността в близост до контейнерите.

Ако управляващото дружество премахне такъв боклук с помощта на трактор или камион, това е достатъчно. Ако тя не разполага със специално оборудване, задължението да го премахне пада върху раменете на наемателите, които са уредили ремонта. Времето за такова отстраняване не е изрично посочено, но след приключване на мръсната работа, те се превръщат в юридическа административна глоба за нарушение на ползването на обща собственост, към която може да се добави и дело от Санитарно-епидемиологичния надзор и допълнителни искания от жители.

Съхраняването на запалими материали на обществени места може да се превърне в отделен проблем, тъй като те нарушават както правилата за използване на общи свойства, така и изискванията за пожарна безопасност.

В някои региони те бяха още по-строги и им беше забранено да правят шум с инструмент за строителство в тихия час от 12:00 до 14:00 часа. Между другото, нарушаването на мълчанието по това време, надхвърлящо допустимите стойности, е още по-голяма причина за скандал от нощната.

Тези, които започнаха ремонт, си струва да си припомним няколко неща. Строго е забранено да се затварят, блокират, блокират и демонтират пожарни входове, стълби, вентилационни канали. В противен случай първоначалният вид на всички горепосочени ще трябва да бъде възстановен за своя сметка. Същото се отнася и за всяка вреда, причинена от преустройството. В най-лошия случай, ще трябва да преместите всички съседи за своя сметка.

С промени по принцип, голяма беда: в Русия, апартаменти с реално свободно оформление не са за продажба.

Всяка промяна на стените, дори ако те не са носени, трябва да се извърши чрез търговците на дребно със съответните сертификати. В противен случай незаконната реконструкция ще трябва да бъде премахната при продажбата.

За съжаление, мерките за разрешаване на много конфликти между съседите днес са по-често достъпни на хартия. Ако шумът е направен в разрешеното време, тогава най-простото е да се свържете с полицията с искане за отстраняване на нарушенията на режима и да изготвите подходящ протокол, който ще послужи като основа за привеждане на проблемните жители в административна отговорност.

Ако няма причина да направите това (те правят шум, но строго от 7:00 до 23:00), напишете изявление в местния отдел на Държавния инспекторат по жилищно строителство, както и в прокуратурата с искане за проверка на законността на ремонтните работи, извършени от съседите. Достатъчна е обикновена жалба до районния полицай, която може да доведе до глоба от 700 до 3000 рубли за съседи. За по-сериозен подход трябва да поканите специалист от ЕЕН и да поискате да измерят нивото на шума, да изготвят акт и въз основа на този акт да подадат жалба до управителя или съда.

Измерванията могат да се правят самостоятелно със свидетели и наличието на необходимото оборудване, но първо трябва да се запознаете с правилата за измерване, които трябва да отговарят на Методологическите указания 4.3.2194-07 "Контрол на нивото на шума в жилищната сграда, в жилищни и обществени сгради и помещения".

В напреднали случаи, проблемите ще се развиват още по-сериозно, до изселването. Вече съществуват прецеденти.

<

Популярни Публикации